Breve commento del Seminario
In una sala gremitissima di amministratori di condominio e operatori del diritto financo nei corridoi di Palazzo di Giustizia di Bari, si è svolto sabato 25 sett. ’10 il Seminario di aggiornamento professionale con riconoscimento di n.5 crediti indetto dalla sede di Bari di ALAC, con la collaborazione di APPC – Associazione Piccoli Proprietari Case - associazione piccoli proprietari case e patrocinato dall’Ordine degli Avvocati di Bari.
Ha moderato i lavori il presidente della sede barese ALAC e APPC dott. Mauro Simone.
Erano presenti autorità, professionisti e rappresentanti regionale e provinciale di ANACI.
L’evento è stato ripreso in streaming e trasmesso sul sito www.eurolegal.it.
Il primo interventore è stato il Giudice Francesco Caso della III sez. Civile del Tribunale di Bari che ha chiosato sulla inapplicabilità del rito sommario ex art. 702 bis c.p.c. al campo della locazione. E’ poi intervenuto l’avv. Giuseppe Barile per i saluti dell’Ordine e per esplicare la propria relazione sul tema: “Il riconoscimento dei danni provenienti dai beni comuni. Aspetti processuali e criteri di riparto spese”.
A seguire è intervenuto l’avvocato Nicola Dell’Ernia per commentare i recenti orientamenti giurisprudenziali su: “Obbligo dei condomini a partecipare alle spese propedeutiche di lite, impossibilità di annullare una delibera sostituita da altra conforme alla legge e prescrizione dei crediti condominali pregressi in caso di cambio di proprietà”.
L’avvocato Gaetano Bux da par suo ha trattato il tema degli inadempimenti e inosservanza delle disposizioni regolamentari da parte dei condomini. La novella legislativa 69 del 2009 ha previsto la possibilità di ricorrere al giudice per sanzionare le violazioni regolamentari ai sensi degli artt.702 bis c.p.c. e per le sanzioni da comminare ai sensi dell’art.614 bis c.p.c. quantificate dal Giudice anche in relazione al numero di giorni della eventuale violazione dell’ordine del giudice di facere o di non facere.
Con questa nuova normativa gli amministratori hanno adesso uno strumento a disposizione per dare effettiva attuazione al regolamento di condominio.
Infine l’avvocato Maria Campanile ha relazionato sul tema: “Reato colposo dell’amministratore per condotta omissiva”.
Al termine degli interventi è stata presentata la nuova pubblicazione curata dal centro Studi ALAC di Bari: “Le spese di condominio e di supercondominio”. Il testo curato da Mauro e Giuseppe Simone è un aggiornatissimo strumento di servizio, formativo e informativo indirizzato a quanti operano nel settore immobiliare e condominiale.
E’ possibile richiederlo alla sede di Bari sul c/c postale n.10573707 e previo versamento di € 30,00 e-mail: info@alacbari.it - tel/fax: 080/5241420 - 080.5234763.

Il Segretario
Geom. Giuseppe Simone